В конце октября — начале ноября частный «Новоколледж» нашел потенциальное место для нового кампуса — на территории ЖК «Огни Сибири». Новость об этом спровоцировала протест жителей ЖК, в чей огороженный двор собирался переехать колледж.
После протеста жильцов ЖК управление колледжа нашло новый вариант для заселения, который стал финальным: центральный корпус «Новоколледжа» переехал в дом 86/2 на улице Красный проспект в начале ноября и почти месяц работает в штатном режиме. По словам директора колледжа Юрия Лобанова, место образовательного учреждения зависело от результатов голосования среди студентов.
«Гроза» рассказывает историю переезда «Новоколледжа»: о том, почему жители ЖК так остро восприняли потенциальное соседство с частным колледжем, и как теперь работает образовательное учреждение.
По словам директора «Новоколледжа», причин переезда было несколько. Площадь на улице Спартака, 12 перестала вмещать всех желающих — из-за этого колледж не смог добрать несколько десятков абитуриентов. Собственник площадки — Новосибирский государственный аграрный университет (НГАУ), и согласование любого, даже мелкого ремонта, превращалось в проблему, потому что НГАУ подчиняется Минобру РФ. Кроме того, колледж хотел площадку в шаговой доступности от метро.
Когда колледж занимал площадь на Спартака, 12, к нему несколько раз с проверками приходила прокуратура, после которых против «Новоколледжа» возбудили три административных дела по статьям:
Последнее дело завели из-за отсутствия паспорта безопасности, который, по словам основателя «Новоколледжа» Сергей Чернышова, у колледжа был.
«Поскольку обвинения в отсутствии „Разговоров о важном“ и зигования на парах и переменах, а также статья за отсутствие лизоблюдской поддержки войны российским КоАП не предусмотрены, нам предъявили обвинения, высосанные из пальца», — прокомментировал тогда административные дела Чернышов. Спустя время часть образовательных программ колледжа лишили аккредитации.
Поиск новой площадки для колледжа занял примерно полгода, за это время рассмотрели девять вариантов. По словам Юрия Лобанова, площадка для «Новоколледжа» должна соответствовать «многим требованиям», но «предложений с площадью около 1000 квадратов на рынке в принципе очень мало, а интересных — тем более, за ними стоит очередь».
Несмотря на это, руководство колледжа считает новую кампанию по привлечению студентов успешной. «Мы набрали 350 человек на первый курс очного отделения, и все эти студенты знали, что у нас нет пока аккредитации. При этом мы еще и на 30% повысили стоимость обучения», — рассказал Юрий Лобанов в разговоре с «Грозой».
«Новоколледж» работает над получением аккредитации и готовит заявку, чтобы снова пройти ее. По словам Лобанова, в Министерстве образования Новосибирской области с лета успело смениться руководство, которое может посмотреть на вопрос аккредитования «Новоколледжа» по-другому. Директор считает, что для чиновников это очень опасный эксперимент.
«Большой частный колледж работает без аккредитации — и ничего страшного не происходит, студенты не разбежались. Более того, случился успешный набор. Это первый [подобный] прецедент в практике среднего образования в России. Но ведь на нас посмотрят другие и поймут, что так можно было. И такие же колледжи могут возникнуть в других городах», — рассказал Лобанов.
Для части студентов аккредитация сильно желательна, но не становится определяющей при выборе колледжа, поэтому на устойчивости учреждения не сказывается. Большинству современных работодателей нужен не диплом, а портфолио и рекомендации, считает директор.
«Да, конечно, нам было бы проще с аккредитацией, потому что тот самый диплом гособразца дает право поступать в государственный вуз. Но с каждым годом все меньше наших студентов планирует поступать в университеты, в последнем выпуске таких было около 10%», — объяснил Юрий Лобанов.
«300+ посторонних молодых людей будут ежедневно находиться на наших лавочках, у нашего подъезда, на детской площадке, которая расположена в 20 метрах от входа в это учреждение. Мы даже представить не могли, что такое реально в современном обществе!» — так о возможном переезде «Новоколледжа» в жилой комплекс «Огни Сибири» отозвались жильцы ЖК в видеообращении.
О том, что «Новоколледж» может открыть кампус в ЖК, его жильцы узнали случайно. По словам одного из собственников квартир, им отправили информацию из студенческого чата. Жители связались с управлением колледжа, уточнили информацию и решили, что учебное заведение не должно располагаться в жилом здании. Горожане решили написать жалобу в Прокуратуру, Министерство образования, Роспотребнадзор и обратились к общественности.
В посте жильцы ссылаются на п. 2.3.1 санитарных правил к учебным учреждениям, согласно которым колледж не может располагаться в жилом фонде.
Автор поста против соседства с колледжем Юлия Голенищева пишет, что у жильцов ЖК [после заезда Новоколледжа] больше не будет «спокойной жизни», а у их детей «не будет возможности комфортно и безопасно гулять в своем же собственном дворе». Представитель жителей комплекса подчеркивает, что жильцы платят «немалые суммы за поддержание красоты и порядка».
Руководство «Новоколледжа» пыталось договориться с жильцами, предлагало встретиться и установить общие правила поведения. По словам одного из жильцов «Огней Сибири», основатель «Новоколледжа» Сергей Чернышов предлагал их детям бюджетные места в колледже. Вопрос о том, почему бывший директор колледжа Сергей Чернышов связывался с жильцами, директор колледжа Юрий Лобанов комментировать отказался. Сергей Чернышов рассказал «Грозе», что он лишь передал предложение директора в чате жильцов, но пояснил, что это [предоставление бюджетных мест в колледже] — обычная практика в сторону активистов или сотрудников колледжа. В том числе, она могла коснуться жильцов для того, чтобы они «поняли на своем опыте, что в „Новоколледже“ нестрашно».
Как пояснил «Грозе» Юрий Лобанов, Чернышов дает ему советы, так как «Новоколледж» — это «уникальные образовательные технологии, которые тяжело реализовывать без их создателя». В том числе, он посчитал нужным вступить в переговоры, так как подумал, что может стать медиатором в этом вопросе.
Юрий Лобанов признается, что переговоров с жильцами как таковых не сложилось: было предложение для жильцов вместе приобрести часть помещения в качестве решения их основной проблемы с управляющей компанией.
Как рассказал Лобанов, у жильцов «Огней Сибири» плохие отношения с управляющей компанией. По словам жильца ЖК, застройщик давно обещал жителям обустроить детский сад на месте, куда собирался переехать колледж. Этот слух стал триггером для жителей. Юрий Лобанов думает, что проблема в ЖК с детским садом после отказа от колледжа не исчезнет: на его место может заехать другой арендатор, не такой чувствительный к репутации как образовательная организация. Тем не менее, жильцы не пошли на компромиссы.
.jpg)
Как рассказали «Грозе» представители инициативной группы жильцов, и они, и все местные журналисты не могут связаться с управляющей компанией и с застройщиком ЖК. Один из жильцов ЖК считает, что управляющая компания могла подделать результаты голосования жильцов. Жители дома проголосовали за введение товарищества жильцов, но после этого прошло новое голосование, в котором уже превалируют голоса за руководство управляющей компанией и повышение тарифов. После этого жильцы подали иск в суд.
По информации жильцов ЖК «Огни Сибири», застройщик хочет продать помещение, где мог находиться колледж — даже несмотря на то, что территория находится под арестом. Действительно, областной арбитражный суд в сентябре 2023 года наложил арест на объект, поэтому на его площади запрещена регистрация.
Застройщик ЖК — АО «Город в городе», чей долг перед кредиторами — почти 400 млн ₽. В 2020 году он продал почти половину территории застройщику «Квартал Огни Сибири. Новосибирск», который переименовал место и создал, согласно концепции ЖК, из внутренней территории «общественное пространство для всех жителей города».
Мнения комментаторов, которые заинтересовались обращением жильцов «ЖК Огни Сибири», разделились. Одни поддерживали «старшее поколение», подчеркивая то, что собственники доплачивают за закрытость двора, а с приездом колледжа квартиры упадут в цене. Другие резко негативно высказались насчет протеста жильцов.
Один из пользователей пишет о «сомнительных сообщениях» в чатах учеников «Новоколледжа», скриншоты которых прикреплены к посту в группе «АСТ-54» жильцом ЖК как показатель «недружелюбности и со свойственной людям пубертатного периода категоричности» студентов. На скринах пользователи телеграма якобы угрожают жителям и обещают «показать им, кто здесь хозяин».
«У матерей там инфаркт на площадке детской настигнет, когда они увидят наших свободных людей», — пишет ученица «Новоколледжа» в студенческом чате. «Мы еще и детей воровать будем и делать нефорами», — шутит другая. Скриншоты опубликованы жильцом ЖК Юлией Голенищевой в сообществе «ВКонтакте» «АСТ-54».
В то же время журналисты «Континент Сибирь Online» попали в открытый чат жильцов и собрали их цитаты про «Новоколледж». Например, студентов или сотрудников колледжа там называют «навольнятами» и «дегенератами», а также предлагают вызывать наряды полиции, чтобы выводить студентов с территории ЖК.
«Когда кто-то другой оскорбляет подростков — думают на нас, а их начинают жалеть. Надо в общем писать от лица подростков», — пишет в чате жилец комплекса, имея в виду негативные комментарии в сторону учеников «Новоколледжа» под постом в ВК.
Директор колледжа Юрий Лобанов объясняет такое негодование личными представлениями людей о подростках. «Возможно, они сами были студентами, которые пьют, курят и не знают, что сейчас изменилась этика и поведение молодых людей. Их представления не актуальны, но людям не объяснишь этого», — предполагает Лобанов.
Директор колледжа также говорит, что не был свидетелем оскорблений в сторону его учеников. «Студенты были обижены, потому что считают, что жильцы несправедливо высказывались о них. Если говорить о том, что студенты будут курить и мусорить — мне неприятно было это слышно. Достаточно прийти в наш кампус, чтобы увидеть обратную ситуацию», — рассказал «Грозе» директор колледжа.
«Гроза» пообщалась со студенткой колледжа, первокурсницей по специальности «Коммерция. Бизнес». Девушка считает отношение жителей ЖК к студентам несправедливым, но объяснимым.
«Страхи — это нормальная часть нашей жизни. Их страхи также имеют место. Однако очень неприятно от того, что некоторые жильцы позволили себе оскорбления в нашу сторону. Это неправильно. Это задело не только меня. Мы тоже люди, тоже чьи-то дети. Мы не являемся монстрами или злодеями. Многие студенты — приятные люди, уважающие других. Мы также воспитаны, нас учат этому и на парах в том числе», — поделилась студентка.
Первокурсница положительно оценивает обучение в колледже: ей нравится подход преподавателей к студентам и взаимное уважение. Студенческий коллектив, по ее мнению, представляет собой «мотивированных, творческих, позитивных и добрых ребятах, с которыми всегда весело». Первокурсница отмечает, что в колледже «все чисто [в кампусах], а какие-то мелочи, которые могли быть давным-давно испорчены, целы».
В комментариях под обращением жильцов Юрий Лобанов пишет, что эта ситуация с жилым комплексом — «рядовой городской конфликт по поводу „озаборивания“, каких в нашем и не нашем городе случается в день по десять штук». Он считает, что собственники ЖК «Огни Сибири» огородили территорию, на которую у них нет прав: это городская земля. Лобанов отмечает, что «огораживание — беда всех больших городов, не только в России».
Он добавляет, что в России достаточно плохо отрегулирован вопрос огораживания территорий: правила и изменения вводятся медленно. В разных мегаполисах разные формы контроля: камеры, таблички, территория под охраной. Однако это все незаконно, считает директор «Новоколледжа». Нельзя саморучно устанавливать заборы на городской земле — это делает город неудобным и некомфортным.
«Попробуйте пройти сквозь дворы и встретитесь с этими заборами», — говорит Лобанов. «На западе это уже регулируется и пресекается», — уверен директор колледжа, который считает, что в России ситуация тоже изменится. Однако если начнут открывать уже огороженные территории, такие действия могут вызвать протест.
После городского резонанса жильцов ЖК пригласили на прием в областной Следственный комитет. По словам одного из жильцов, тогда им сообщили, что колледж уже подписал контракт с другим арендодателем. Руководство колледжа опровергло это — на тот момент был найден только альтернативный вариант размещения для нового филиала — бизнес-центр.
Решение переехать в бизнес-центр соответствует результатам референдума среди студентов. Ранее в разговоре с НГС Юлия Голенищева сравнила студентов «Новоколледжа» и жителей ЖК с «разменной монетой»:
«У нас претензии к руководителям учебного заведения, которым в голову пришла такая дикая мысль — открыться в жилом доме, где отсутствует инфраструктура, да и просто место для учащихся колледжа» — высказалась собственница квартиры в ЖК.
Накануне голосования о переезде колледжа прокуратура Новосибирской области выдала директору «Новоколледжа» предостережение о нарушении «жилищных прав» жителей. «Гроза» связалась с прокуратурой Новосибирской области и попыталась узнать, в чем конкретно нарушаются права жильцов: в прокуратуре сослались на статью 36 Жилищного кодекса РФ. Директор «Новоколледжа» уточняет, что новый вариант не связан с давлением ведомства и отмечает корректность его работы. «Они просто пытались успокоить жильцов», — прокомментировал выдачу предостережения Лобанов.
В итоге 65% студентов выбрали новое место. «При этом многие студенты хотели переехать в ЖК „Огни Сибири“ и доказать их жителям, что они ошибаются, когда плохо думают о студентах вообще и нашего колледжа в частности. Но они оказались в меньшинстве», — написал директор «Новоколледжа».
По словам Лобанова, история конфликта ЖК «Огни Сибири» — это новое явление, которое показывает, что люди готовы отгораживаться не только от маргиналов, но и от себе подобных. «Мы такой же средний класс, дизайнеры и айтишники», — говорит Лобанов.